Maison de 299m2 idéalement située à Gujan-Mestras édifiée sur deux niveaux !
Au rez-de-chaussée, des locaux professionnels de moins de trois ans composés d’une salle d’attente, un WC, un espace repos avec douche et cuisine ainsi que cinq salles de soins pour un revenu locatif de 3169€ / mois. Possibilité de créer au minimum une salle de soins supplémentaire !
A l’étage, un appartement de standing d’environ 150m2 entièrement rénové avec goût ! Vous profiterez entre autres d’une terrasse en bambou exotique de 50m2 avec jacuzzi Giovanni Riboli cinq places, d’un parquet massif en acacia et d’une cheminée contemporaine pour habiller le grand séjour de 73m2, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing !
On apprécie également l’espace extérieur avec le jardin et les huit places de parking destinées à l’activité professionnelle !
Opportunité rare sur le bassin d’Arcachon !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
