MARLY, secteur privilégié, gros potentiel pour cette maison individuelle très bien tenue et parfaitement exposée sud, construite sur une parcelle de 6,30 ares.
De plain-pied avec accès direct à la véranda et au jardin clos, vous disposerez d’une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine indépendante donnant accès directement au garage, un salon/séjour (possibilité d’ouverture sur la cuisine), deux belles chambres (14m² et 11m²) et une salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier vous mène à l’étage composé d’un confortable espace bureau (possibilité d’aménagement en quatrième chambre), une salle d’eau, une grande chambre, ainsi que deux greniers facilement accessibles et aménageables en dressing.
Pour la partie technique, cette maison est isolée par l’extérieur, équipée de double vitrage PVC et bois avec volets électriques (idem pour la porte de garage), la chaudière a été remplacée très récemment. Il faudra prévoir une remise aux goûts du jour! A découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
