Montigny les Metz, au calme dans une impasse, à proximité du canal, des transports et des écoles. Construite en 1966 sur un terrain arboré de 4,56 ares, cette maison d’une surface habitable de 118m² est composée en rez-de-chaussée d’une belle entrée (porte d’entrée neuve) avec placard et cellier, une grande chambre, une laverie/chaufferie ainsi qu’un garage avec espace atelier et donnant accès au jardin. A l’étage on disposera d’un dégagement, un WC séparé, un placard/cellier, une cuisine indépendante, une salle de bains, un salon/séjour avec cheminée ainsi que trois chambres.
Cette maison est parfaitement entretenue. Il faudra néanmoins prévoir des travaux d’isolation, le remplacement des menuiseries extérieures ainsi qu’une remise intégrale aux goûts du jour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3220.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
